【中房緹香郡·璟園】網上售樓處(在售)

人氣: 123139   更新日期: 2019/2/21   團購qq群:299682312 135位意向客戶
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  • 所在區域:城東
  • 建筑類別:高層
  • 物業類型:高檔住宅 | 商鋪
  • 參考售價:8200元/平方米
  • 售樓地址:荊河東路路南(荊河橋往東200米)
  • 項目地址:荊河東路南側(荊河橋往東200米)
  • 開 發 商:滕州中房房地產開發公司
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樓盤簡介

 中房緹香郡項目北臨荊河東路、東臨邾城路,中間被夏莊街分為南北兩個區。城東區域以居住功能為主,近期沿荊河東路改造力度較大,未來居住潛力較大,是滕州城區居住發展的主流方向之一。項目總用地面積為43637㎡,總建筑面積為10.64萬㎡,建筑密度22.9%,容積率2.44,綠地率36.35%。該項目由2棟26層、7棟17+1層景觀高層9個單體組成,住宅總戶數687戶,層高為2.9m,實現了沿荊河路商住完全分離。    
    本規劃以人為中心,以打造小而精致、小而整體的核心景觀空間為重點,通過建筑布局、道路組織、景觀營造的手段,形成自身的竟爭優勢,為居民提供一個環境優美、舒適便捷的社區環境和生活體系,最終將本項目打造成為共享均好、環境優美的典雅之所——中房緹香郡。
  緹香金街是中房·緹香郡小區商業服務配套,沿荊河路為4層街鋪式的獨立商業,采取了與住宅樓完全分離設計,有效隔絕荊河路城市噪音對內部住宅的干擾,擴大了沿街商鋪的經營業態。總面積約5000㎡,商鋪一、二層為一拖二形式,共23席,面積100㎡左右,三、四層為獨立平層,可自由分隔,一、二層層高依次為4.8米、4.2米,三、四層層高均為3.9米,商鋪門前為廣場和綠蔭式停車場,給業主經營帶來極大方便。
   項目距離市中心1公里,距京滬高速入口2公里,距京滬高鐵只有10多分鐘車程,交通便利。項目周邊小區、醫院、學校、銀行、餐飲、公交等資源豐富,商業居住氛圍濃郁,完善的商業配套更能彰顯其完善的品質,商業也依附固定消費群得到升值的空間。荊河東路拓寬已列入市政規劃即將展寬至80米,遠期規劃荊河路將建設貫穿市區的軌道交通2號線,項目的地段價值和升值潛力是無可估量的。

配套設施

一、建筑功能及平面
   本項目以注重居住者的感受及家的涵義表達為設計原則,強調現代技術性與設計所傳達出的情感性有機結合。
   1、住宅   總建筑面積約9.04萬㎡,由2棟26層、7棟17+1層景觀高層共9棟單體,層高為2.9m。整體以二梯兩戶的短板式住宅為主。戶型面積從105-147㎡不等,突出功能合理、動靜分區、凈污分離的設計理念,均采用南北通透,明廳、明衛、明廚、明臥的“四明”設計,生活服務區、日常活動區、休息區三大居住空間功能分區明確。單元公共交通均設置兩部電梯。入戶空間采用6米挑空地上地下雙大堂設計,住戶可通過地上和地下車庫的兩個入戶大堂直接進入電梯,形成高端社區便利出行的理想模式。
   2、商業   沿荊河路規劃4層街鋪式的獨立商業,有效隔絕荊河路城市噪音對內部住宅的干擾。沿邾城路、夏莊街以2層的商鋪為主,定位于住宅的商業服務配套,總面積約1.38萬㎡。商業一、二層層高依次為4.8米、4.2米,三、四層層高均為3.9米,
   3、地下部分   小區交通采用人性化人車分流設計,集中式的地下停車位,其中負一層為地下自行車庫,方便業主使用,負二層為地下機動車庫,車位比例接近1:1,另外項目周邊還設有綠蔭式地上臨時停車位,方便訪客停車,把對整個社區的干擾降到最低。    
二、建筑立面及選材
   建筑采用歐洲古典artdeco建筑風格,映照出高端階層所追求的高貴感。超大樓間距設計,最小間距也高達50米,相比一般的高層建筑來說,景觀視野、通風、采光都要優越許多。   
三、綠地景觀規劃
   本項目通過集中式的景觀空間打造一個視野開闊、整體簡潔、立體綠化量大的景觀感受,以綠地、硬地廣場、雕塑小品作為景觀塑造的主要元素,結合水景,營造一個綠意盎然的綠化感受。小區還打造了夢境般惹人陶醉的700平米戶外泳池景觀,使人尊享浪漫的生活情趣,這也是滕州首家擁有戶外泳池的高端社區
四、建筑、節能材料使用
   在小區的建筑用材上優選品牌供應商,提升建筑自身品質,電梯、石材、防盜門、窗等采用的是國際、國內一線知名品牌。
   1、墻體保溫工程   中房・緹香郡工程墻體保溫采用《FS外模板現澆砼復合保溫體系》及《非承重砌體自保溫結構體系》相結合的建筑節能與結構一體化施工技術,與主體工程同步一體化施工,墻體不需另行采取保溫措施即可滿足現行建筑節能標準的建筑節能技術。相比傳統的外墻保溫具有粘結性能好、保溫抗震性能好,能夠有效避免外保溫存在的空鼓、開裂、脫落等質量問題,最大限度地消除了消防安全隱患,而且與建筑壽命一致。
   2、門窗節能工程   本工程門窗節能采用斷橋隔熱鋁型材Low-E(鍍膜防輻射)玻璃6cm厚中空玻璃,通過阻斷熱傳遞的途徑達到隔熱的效果,以達到冬季減少熱量散失或夏季減少熱量進入室內的目的。
   3、照明節能工程   本工程公共樓道及電梯前室照明部分采用紅外感應新型LED節能燈具,有節能降耗、綠色環保、超長壽命等特點。公共樓道、地下車庫照明及電梯前室照明部分采用紅外感應LED節能燈具,實行聲光控延時開關,避免“長明燈”現象。
   4、電梯 、入戶門  電梯采用的是世界上最大的電梯公司之一、象征著高品質、高性能、領先的技術和卓越的服務的德國蒂森克虜伯電梯公司電梯,入戶門采用國內一流高品質裝甲門,既保證了進戶門的安全要素,又大大提高了門的檔次。
五、住宅性能認證和綠色建筑
   本項目按照節能65%的標準進行規劃設計和施工,采取了多種保溫體系、分戶計量采暖系統、太陽能與建筑一體化系統、中水回收系統等新技術、新材料,實現了節能、節水、節地、節材、環保、舒適的要求,已于2013年9月10日通過了國家AA級住宅性能認定。
六、小區物業
   項目特邀全國著名的物業管理顧問公司 ,傳授專業的理念、方法和經驗,并由國家一級資質的物業公司進行實際管理,智能化的設備,人性化的管理,獨有的定制服務,不斷升級的人性化管理水平,隨時讓你享受貼心管家式的服務。

本樓盤房源信息

發布 編號 房源標題 區域 價格(萬元) 手機(識別中介) 發布時間
中介 181195 緹香郡高檔小區,南北通透,學區… 城南 150 18663241856 2019/10/8
中介 181186 尚善文苑3室兩廳 可貸款 全明… 市中心 99 18963234484 2019/10/6
中介 180624 緹香郡;好樓層精裝修、無轉讓費… 城東 140 18806376695 2019/6/7
中介 180623 緹香郡;好樓層精裝修、無轉讓費… 城東 140 18806376695 2019/6/7
中介 180588 緹香郡抵賬房;精裝修、直接走售… 城南 162.5 18806376695 2019/6/7

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  • 姓名需求面積手機
  • 趙先生115㎡189****6059
  • 馮女士140㎡186****6519
  • 楊女士120㎡151****2529
  • 徐先生120㎡135****3660
  • 閆先生120㎡135****2667
  • 李女士130㎡138****0496
  • 陳先生140㎡158****9077
  • 張先生110㎡183****5108
  • 張女士120㎡150****0988
  • 刁先生115㎡133****5530
  • 徐先生100㎡150****9568
  • 孔先生110㎡182****1268
  • 王女士140㎡186****2465
  • 劉女士136㎡158****3866
  • 徐女士110㎡182****0299
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