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三季度房企面臨去庫存等壓力 購地更為理性

2019/9/30 18:31:41 | 作者:滕州房產網 | 來源:中國證券報 |

       9月30日,上海易居房地產研究院發布《中國百城宅地成交報告》顯示,1月-9月,重點監測的全國100個城市宅地成交面積為44166萬平方米,同比增長7.5%。該增速相比1月-8月9.2%的數值有明顯放緩。報告表示,三季度各大房企面臨去庫存等壓力,所以總體上拿地心態會更謹慎。

  報告指出,1月-9月,64個三四線城市宅地成交面積為16294萬平方米,同比下降7.9%。該數據相比1月-8月7.1%的降幅略有擴大。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從今年1月-9月全國百城宅地交易市場來看,和預期一致,此類增速曲線繼續下行,進一步體現了宅地交易市場降溫的態勢。從城市分類上看,一線城市今年持續補庫存,土地交易數據表現不錯,而三四線城市則呈現較為明顯的降溫態勢。

  近期從房企的經營策略看,更多強調降價促銷和去庫存。后續宅地交易市場是否活躍,取決于房企的去庫存效果以及資金回籠狀況。

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